facebook RSS # #

28.01.2020 05:51

Polska Agencja Prasowa Serwis Samorządowy
 
2019-05-21 15:34       aktualizacja: 2019-05-21 15:56       NIERUCHOMOŚCI
  A A A

Najem od gminy. MIiR o zamianie lokali komunalnych i konieczności zawarcia nowej umowy najmu

Najem od gminy. MIiR o zamianie lokali komunalnych i konieczności zawarcia nowej umowy najmu
Fot. PAP Samorząd
Po wejściu w życie nowelizacji ustawy o KZN nowe umowy najmu lokali komunalnych będą zawierane tylko z lokatorami, którzy wcześniej nie wynajmowali takich lokali - poinformował resort rozwoju.

Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju w przesłanym komunikacie poinformowało, że Sejm 16 maja 2019 r. przyjął ustawę dodającą przepis wyłączający m.in. spod weryfikacji dochodów dotychczasowych (tzn. posiadających umowę najmu w dniu 21 kwietnia 2019 r.) lokatorów zamieniających mieszkania w obrębie zasobu komunalnego, jak również lokatorów przeprowadzających się do lokalu zamiennego w związku z koniecznością rozbiórki lub generalnego remontu budynku. Ustawa będzie wkrótce rozpatrywana przez Senat.

Ministerstwo wyjaśniło, że jedynie w przypadku wypowiedzenia dotychczasowej umowy najmu lokalu komunalnego z powodu konieczności rozbiórki lub remontu budynku będzie potrzebne zawarcie nowej umowy na podstawie przepisów wchodzących w życie 21 kwietnia 2019 r. Resort zaznaczył, że czas potrzebny na przeprowadzenie tych prac musi przekraczać rok.

"Wkrótce także i w tym przypadku nie będzie takiej potrzeby, bo Sejm przyjął nowelizację ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości, która zawiera korzystne dla lokatorów rozwiązania. Po wejściu w życie nowelizacji nowe umowy będą zawierane tylko z lokatorami, którzy wcześniej nie wynajmowali lokali komunalnych" - poinformowało MIiR.

Reosrt wyjaśnił, że tylko w sytuacji, w której prace trwają więcej niż rok i lokatorowi winien zostać dostarczony przez gminę lokal zamienny, wtedy trzeba zawrzeć nową umowę najmu.

Konsekwencją konieczności zawarcia nowej umowy będzie stosowanie do nich nowych przepisów ustawy, w tym poddania się przez lokatora okresowej weryfikacji dochodów, której częstotliwość określi samodzielnie gmina. Przy czym okresowa weryfikacja nie może być dokonywana częściej niż co 2,5 roku.

Ministerstwo podkreśliło, że nie będzie weryfikacji dochodów najemców w przypadku czasowego opróżnienia zajmowanego przez nich lokalu, w związku z koniecznością naprawy budynku przez czas nieprzekraczający roku. "W takiej sytuacji najemca jedynie czasowo przenosi się do wskazanego przez gminę lokalu zamiennego w ramach obowiązującej umowy, w związku z czym nie będzie zawierana nowa umowa najmu i nie będą stosowane do takich najemców nowe przepisy dotyczące okresowej weryfikacji dochodów" - dodało MIiR. 


mp/



 
KOMENTARZE: 0 PRZEJDŹ NA FORUM

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

ANKIETA

 
newsletter

TAGI

PARTNERZY 


  Związek Gmin Wiejskich  

KONTAKT
Polska Agencja Prasowa SA
ul. Bracka 6/8, 00-502 Warszawa
Tel.: (+48 22) 509 22 22
Faks: (+48 22) 509 22 34
REDAKCJA SERWISU SAMORZĄDOWEGO PAP
ul. Bracka 6/8, 00-502 Warszawa
Tel.: (22) 509 29 25
Faks: (22) 509 23 72, (22) 509 22 20
e-mail: samorzad@pap.pl
e-mail klubowy: klub@pap.pl
DZIAŁ SPRZEDAŻY I OBSŁUGI KLIENTA
Rafał Szafrański
Tel.: (22) 509 27 03
Kom.: 722 202 428
r.szafranski@pap.pl
PAP Copyright © PAP SA 2013 .
Redakcja  |  O portalu  |  Licencje  |  Polityka Prywatności  |  v 1.4.25