Proponowanie w nowej ustawie o mieszkaniowym zasobie gminnym budowanie lokali socjalnych przy udziale inwestorów może być szansą dla deweloperów na współpracę z JST
Zaproponowanie w nowelizacji ustawy o mieszkaniowym zasobie gminnym budowanie lokali socjalnych przy udziale inwestorów może być szansą dla deweloperów na współpracę z gminami - ocenił dla PAP dyrektor ds. rozwoju w e-bazanieruchomosci.pl Maciej Górka.
W czwartek Sejm uchwalił nowelizacje ustaw: o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń, o ochronie praw lokatorów, o mieszkaniowym zasobie gminy, a także zmiany Kodeksu cywilnego oraz niektórych innych ustaw.Górka przypomniał, że "wsparcie budownictwa społecznego jest jednym z trzech filarów programu Mieszkanie plus i podobnie jak pozostałe ma na celu zredukować niedostępność mieszkań w Polsce".
Zauważył, że "w przypadku inwestycji realizowanych przez gminy, a to w ich obowiązkach jest zapewnienie dachu nad głową najuboższym, powstaje rocznie najmniej lokali względem całej produkcji mieszkaniowej".
"Szacuje się, że na lokale socjalne oczekuje w całej Polsce około 165 tys. osób o trudnej sytuacji mieszkaniowej, a ich zasób obecnie nie przekracza 100 tys. Planowane w noweli dofinansowanie powinno zwiększyć liczbę lokali socjalnych do około 155 tys. co znacząco usprawni proces alokacji najemców" - ocenił.
Zaznaczył, że "jednym z problemów wynikających z niedoborów kwater socjalnych są wysokie kary, jakie gminy muszą płacić właścicielom mieszkań w związku z niezapewnieniem lokali socjalnych osobom po wyrokach eksmisyjnych".
Zdaniem eksperta "interesującą propozycją rządu jest aspekt subsydiowania gmin w wytwarzaniu lokali socjalnych przy udziale innych inwestorów". "Jest to kolejna szansa dla deweloperów na współpracę z gminami w ramach programu Mieszkanie plus" - podsumował.
Uchwalona przez Sejm nowela zakłada m.in., że najemcy mieszkań komunalnych będą zobowiązani do składania deklaracji o dochodach i majątku. Jeżeli najemca nie złoży takiej deklaracji, jego czynsz za wynajem wzrośnie.Nowela przewiduje ponadto, że gminy otrzymają 6 mld zł w latach 2019 - 2025 w ramach wsparcia dla tworzenia m.in. lokali socjalnych, noclegowni, schronisk dla bezdomnych.
Jak podkreślał w Sejmie wiceminister infrastruktury Kazimierz Smoliński, nowelizacja ustawy jest elementem Narodowego Programu Mieszkaniowego przyjętego przez rząd we wrześniu 2016 r. Koncentruje się ona na wsparciu mieszkaniowym kierowanym do osób o niskich i przeciętnych dochodach, które dotychczas nie mogły znaleźć mieszkania o dostępnym dla nich czynszu.
Źródło: Codzienny Serwis Informacyjny PAP
mp/