1 kwietnia o godz. 13.oo odbędzie się uroczystość otwarcia Powiatowego Centrum Społeczno-Gospodarczego w Lędzinach. Miejsce - budynek przy ul. Lędzińskiej 24 w Lędzinach (w centrum miasta naprzeciwko Ratusza).
Adaptacja budynku przy Lędzińskiej 24 na Inkubator Przedsiębiorczości oraz Organizacji Pozarządowych
Powiat sięga po środki Unii Europejskiej
26 sierpnia 2005 roku w Urzędzie Marszałkowskim władze powiatu bieruńsko-lędzińskiego złożyły wniosek o dofinansowanie projektu pn. „Adaptacja budynku przy ul. Lędzińskiej 24 na Inkubator Przedsiębiorczości oraz Organizacji Pozarządowych”. Było to pierwszy, ważny krok do uzyskania środków z funduszy Unii Europejskiej na realizację tej inwestycji. Niespełna pół roku później Zarząd Województwa Śląskiego przyznał powiatowi bieruńsko-lędzińskiemu ponad dwa miliony złotych na wdrożenie projektu w życie. Szeroko zakrojone prace adaptacyjne rozpoczęły się na przełomie sierpnia i września 2006 roku.
Potencjał starych murów, czyli co rewitalizujemy?
Projekt dotyczy zaadaptowania budynku należącego niegdyś do byłej KWK „Piast” na potrzeby utworzenia w nim Inkubatora Przedsiębiorczości oraz Inkubatora Organizacji Pozarządowych.
Rewitalizacja obejmuje pokopalniany budynek wybudowany w 1953 roku o następującej charakterystyce:
- powierzchnia zabudowy - 1.174,3 m2
- powierzchnia użytkowa piwnic - 203,0 m2
- powierzchnia użytkowa przyziemia - 567,7 m2
- powierzchnia użytkowa parteru - 862,3 m2
- powierzchnia użytkowa piętra - 674,4 m2
- powierzchnia użytkowa poddasza - 183,2 m2
- powierzchnia użytkowa całości - 2.463,3 m2
- kubatura - 10. 250 m3
Założenia projektu
W ramach projektu zrealizowana zostanie:
- przebudowa części północno - wschodniej budynku polegającej m.in. na: zamknięciu otwartej przestrzeni po wyburzonej łaźni górniczej, podzieleniu hali o powierzchni około 200 m2 na dwie kondygnacje i zaprojektowanie pomieszczeń biurowych wraz z instalacjami,
- modernizacja budynku polegająca na: remoncie i dociepleniu elewacji, wymianie stolarki okiennej, remoncie i dociepleniu dachu, montażu instalacji odgromowej, modernizacji węzła cieplnego,
- zagospodarowanie teren wokół budynku, na które złożą się: budowa nowego i przebudowa istniejącego parkingu, urządzenie terenów zielonych oraz modernizacja kanalizacji zewnętrznej.
Zakłada on z jednej strony utrzymanie administracyjnego charakteru budynku, z drugiej natomiast modernizację celem poszerzenia jego funkcjonalności i zakresu realizowanych zadań. Zakłada się podzielenie hali na dwie kondygnacje stropem Teriva. W wyniku tego podziału powstaną dodatkowe pomieszczenia biurowe. Dojście do tej części prowadzić będzie poprzez projektowaną klatkę schodową wyposażoną w windę dla osób niepełnosprawnych.
Na pomieszczenia biurowe adaptowane zostaną również pomieszczenia magazynowe parteru. Podział kondygnacji pozwoli również powiększyć istniejące pomieszczenia biurowe tej części.
Zaprojektowano także zespoły sanitarne w tym dla osób niepełnosprawnych. W miejscu łaźni przewidziano nowy segment w którym znajdą się: na poziomie przyziemia wymiennikownia ciepła, na parterze sala audio-wizualna, na piętrze pomieszczenia biurowe.
Inkubator Przedsiębiorczości
Realizacja projektu ma się przyczynić do aktywizacji mieszkańców Powiatu Bieruńsko -Lędzińskiego i zachęcić ich do założenia lub rozwijania własnej działalności gospodarczej poprzez udostępnienie powierzchni użytkowych oraz zapewnienia potencjalnym przedsiębiorcom wsparcia w postaci szkoleń i doradztwa.
W ramach dokumentów planistycznych zdiagnozowano podstawowe sfery aktywności powiatu. Jednym z poważniejszych zagadnień jest rozwój przedsiębiorczości, zwłaszcza małej i średniej w sektorze usług. Badania ankietowe przedsiębiorców z obszaru powiatu wykazały, iż jedną z głównych barier w rozpoczynaniu działalności jest mnogość uwarunkowań prawnych i fiskalnych, jakim musi podołać przedsiębiorca. Do tego dochodzi problem ze znalezieniem odpowiedniej siedziby, która będzie niedroga i jednocześnie dobrze zlokalizowana.
Oferta inkubatora przedsiębiorczości odpowiada na oba wymienione problemy: zapewnia powierzchnię w atrakcyjnym zakresie cenowym i zarazem usługi około biznesowe – doradztwo księgowe i prawne, sekretariat, etc.
Drugim problemem, jaki rozwiązuje projekt jest brak na terenie powiatu obiektu, gdzie przedsiębiorcy mogą prowadzić seminaria, konferencje, spotkania z klientami i tworzyć nowe więzi współpracy. Zgromadzenie w inkubatorze młodych firm oraz ich zetknięcie z dojrzałymi firmami ma pozwolić na wyzwolenie nowych pomysłów biznesowych, nawiązanie nowych kontaktów, a w konsekwencji podnieść konkurencyjność firm działających w powiecie i stworzyć nowe miejsca pracy
Wsparcie dla organizacji pozarządowych
Równie ważnym problemem w powiecie jest wspieranie organizacji pozarządowych realizujących różnorodne cele społeczno - użyteczne. Dla tego typu organizacji brakuje wsparcia w budżetach samorządów i często mimo dobrych chęci członków nie są one w stanie znaleźć wystarczających środków na utrzymanie siedzib. Z tego powodu część powierzchni przeznaczono właśnie na inkubator organizacji pozarządowych. Celem tego zamierzenia jest pobudzenie aktywności organizacji społecznych wspierających przemiany w powiecie. Powstanie inkubatora przyczyni się do stworzenia niezbędnych warunków do ich intensywnego rozwoju na terenie powiatu bieruńsko – lędzińskiego.
Budynek przyjazny niepełnosprawnym
W wyniku przeprowadzenia modernizacji budynek będzie w pełni przystosowany do wymogów osób niepełnosprawnych oraz poprawiona zostanie jego funkcjonalność.
Z sentymentu do przeszłości
Projekt zakłada wyremontowanie budynku należącego niegdyś do Kopalni Węgla Kamiennego „Piast”. Trudno uznać gmach przy Lędzińskiej za zabytek, nie mniej jego remont jest hołdem dla przeszłości regionu. Podkreśla bliski związek miasta z górnictwem i jest przejawem dbałości o tradycję „zaklętą w mury budowli”, które jak symbole przeszłości wrosły w lokalny pejzaż.
Co dzięki inwestycji zyska społeczność powiatu?
Realizacja projektu przyczyni się do kompleksowego rozwiązania wszystkich wyżej wymienionych problemów i pozwoli na oddanie do użytku nowoczesnego miejsca rozwoju przedsiębiorczości i organizacji pozarządowych.
Zapewni przedsiębiorcom i organizacjom pozarządowym miejsca do lokalizacji swojej działalności oraz z całą pewnością przyczyni się do redukcji liczby osób bezrobotnych na obszarze Powiatu Bieruńsko-Lędzińskiego
Wpłynie korzystnie na poprawę estetyki i zagospodarowania terenu z poszanowaniem tradycji i środowiska naturalnego.
Inwestycja w liczbach (stan obecny)
Koszt całkowity projektu: 5.259.248,03 zł
Kwota dofinansowania ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego: 2.167.499,99 zł
Środki budżetu powiatu (wkład własny): 2.802.748,04 zł
Środki budżetu państwa: 289.000 zł
INKUBATOR ZAPRASZA
W pierwszym kwartale przyszłego roku do dyspozycji przedsiębiorców i organizacji pozarządowych oddany zostanie budynek przy ul. Lędzińskiej 24.
Lędziński inkubator przedsiębiorczości oferuje wynajem powierzchni biurowych w cenach:
● preferencyjnej – dla firm, które funkcjonują do 12 miesięcy: 5-8 zł/m2/m-c (netto)
● rynkowej – dla firm działających powyżej 12 miesięcy: 15-20 zł/m2/m-c (netto).
Ceny powyższe nie obejmują kosztów wykorzystanych mediów.
Oferowane biura mają powierzchnię użytkową od 9 do 40 m2. Budynek wyposażony jest w salę konferencyjną, zaplecze sanitarne, pomieszczenia o charakterze gospodarczym, windę, rampę dla osób niepełnosprawnych, łącza telefoniczne, dostęp do szybkiego internetu oraz obszerny parking.
Inkubator organizacji pozarządowych będzie działał w nowych pomieszczeniach udzielając wsparcia na dotychczasowych zasadach – nieodpłatnie.
Marian Ryglewicz
główny specjalista ds. promocji powiatu
Starostwo Powiatowe w Bieruniu