Gmina Nysa zajmuje powierzchnię 217 km2 i liczy ponad 60 tys. od wieków zwana Śląskim Rzymem przyciąga turystów swoją bogatą architekturą zabytkową oraz naturalnymi walorami turystycznymi. Jest ona także znakomitym przykładem fortyfikowania miast położonych na terenach nizinnych. Do dziś zachowało się blisko 50-60% systemu nowożytnych fortyfikacji obronnych z początku XX wieku. Stan zachowania infrastruktury obiektów fortecznych na terenie Gminy Nysa jest zły. Proces postępującej degradacji jak i wandalizm powoduje, że fortyfikacje nyskie charakteryzują się niedostatecznym przygotowaniem do tworzenia nowych miejsc pracy i często zlokalizowane są na terenach mocno zdegradowanych.

Jednym z takich terenów był obszar wokół Fortecznej Wieży Ciśnień wraz z obiektem. Wieża Ciśnień powstała w 1907r., ku pamięci kanclerza Otto Bismarcka, a jej głównym zadaniem było utrzymanie wysokiego i stałego ciśnienia wody oraz gromadzenie jej zapasów na potrzeby miasta. Pełna funkcjonalność obiektu zakończyła się w okresie II wojny światowej, kiedy to zaniechano jego dalszej eksploatacji.

Od tego momentu wieża – ważny zabytek techniki wpisany do rejestru zabytków Województwa Opolskiego ks. ATI-37/2005 decyzja WKOZ-I-EM 5020-7/07 z dn.16.08.2005r. stanowiła pustostan stojący w otoczeniu zespołu zaniedbanej pofortecznej zieleni parkowej. Zmiany w gospodarce, ubożenie społeczeństwa wpłynęły na zintensyfikowanie się prosesu degradacji tego obszaru w trzech sferach: materialnej (dekapitalizacja zabudowy, obniżenie standardów zamieszkiwania), funkcjonalnej (osłabienie wcześniejszej roli w organizmie miejskim) oraz moralnej (osłabienie więzi wspólnotowych z mieszkańcami innych terenów Nysy, niechęć do podejmowania lokalnych inicjatyw).

Strategicznym celem projektu było wzmocnienie atrakcyjności gospodarczo-społecznej i inwestycyjnej oraz wizerunku miasta Nysa poprzez zagospodarowanie obiektu zdegradowanej fortecznej Wieży Ciśnień w Nysie wraz z terenem przyległym i nadanie im nowej funkcji użytkowej.

Osiągnięcie celu strategicznego było realizowane poprzez cele operacyjne projektu:

1. Sfera przestrzenna: zagospodarowanie zasobów dziedzictwa kulturowego wraz z przyległym terenem i nadanie im nowych funkcji użytkowych; ochrona dziedzictwa przyrodniczego Ziemi Nyskiej poprzez zagospodarowanie otoczenia obiektu Wieży Ciśnień w Nysie;

2. Sfera społeczna: rozwiązanie problemów natury społecznej, z jakimi borykają się mieszkańcy terenów przyległych do terenu zdegradowanego, związanych z wykluczeniem społecznym, brakiem dostępu do infrastruktury zaspakajającej ich niezbędne potrzeby; zwiększenie świadomości w zakresie podniesienia atrakcyjności gospodarczej, społecznej oraz inwestycyjnej poprzez zagospodarowanie obszarów zdegradowanych;

3. Sfera gospodarcza: wzmocnienie konkurencyjności regionu poprzez nadanie nowych funkcji obiektowi fortecznej Wieży Ciśnień w Nysie położonemu na terenie zdegradowanym; stworzenie warunków dla rozwoju małych i średnich przedsiębiorstw z sektora usług turystycznych poprzez zwiększenie atrakcyjności obszaru objętego projektem dla inwestorów stworzenie warunków dla wzrostu zatrudnienia na nowozagospodarowanym terenie zdegradowanym;

Forteczna Wieża Ciśnień to miejsce posiadające unikatowe wartości historyczne oraz architektoniczne. Zlokalizowana jest ona na wzgórzu o wysokości 214 m n.p.m. w południowej części miasta. Teren ten pełnił głównie funkcje wojskowe i militarne. Wieża Ciśnień o powierzchni użytkowej 564m2 jest najwyżej położonym punktem w Nysie, z którego roztacza się panorama na miasto, Jezioro Nyskie oraz Fort Prusy.

Przedmiotem projektu było zagospodarowanie Wieży i nadanie jej nowych funkcji użyteczności publicznej - jako jednemu z głównych produktów rekreacyjno-turystycznemu Ziemi Nyskiej.

Prace z tym związane polegały na odrestaurowaniu i adaptacji wieży na potrzeby obsługi ruchu turystycznego. W obiekcie powstały:
1. Taras widokowy wyposażony w 3 lunety obserwcyjne umożliwiające podziwianie przepięknej panoramy, która obejmuje nie tylko liczne zabytki świecki i sakralne, ale również tereny zielone, wchodzące w skład sieci „Natura 2000”.
2. Ściana wspinaczkowa o różnych poziomach trudności.
3. Sala ekspozycyjna.
4. Punkt automatycznej informacji turystycznej.
5. Wielofunkcyjna sala rekreacyjna.
6. Centrum Zdrowego Żywienia.
7. Dwukondygnacyjna powierzchnia usługowa przeznaczona na prowadzenie działalności gospodarczej.
8. Winda oraz zewnętrzny podnośnik schodowy przeznaczony dla osób niepełnosprawnych.

Realizacja projektu wpływa na podwyższenie jakości życia mieszkańców poprzez:
1. Rozwiązanie problemów natury społecznej, z jakimi borykają się mieszkańcy terenów przyległych do terenu zdegradowanego, w tym m.in. przeciwdziałanie patologiom społecznym oraz zwiększenie integracji osób w trudnej sytuacji życiowej z reszta społeczeństwa.
2. Poprawa warunków do rozwoju turystyki południowo-zachodniej części Województwa Opolskiego, a tym samym wzrost liczby turystów odwiedzających Gminę Nysa i jej atrakcje turystyczno-rekreacyjne oraz wzrost wykorzystania istniejących miejsc noclegowych na terenie miasta i okolic (organizacja nowego ładu przestrzennego).
3. Rozwój działalności gospodarczej, usługowej i wytwórczej i poprawa rentowności podmiotów już działających, a w szczególności powstanie nowych podmiotów gospodarczych w sektorze działalności rekreacyjnej i turystyce oraz w innych sektorach (w tym oferujących nowe miejsca noclegowe) jako czynnika stymulującego rozwój społeczno- gospodarczy Gminy Nysa oraz jej atrakcyjność turystyczna i gospodarcza.
4. Zwiększenie dochodów sektora turystycznego Gminy w ramach działalności usługowej na zmodernizowanych obiektach, a tym samym zwiększenie puli środków na dalsze inwestycje w tym obszarze.
5. Popularyzacja działań zmierzających do zagospodarowania terenów zdegradowanych, a zwłaszcza poprzemysłowych i powojskowych, a tym samym poprawa kondycji obiektów historycznych południowo-zachodniej części regionu.
6. Wprowadzenie nowych usług do zagospodarowanych obiektów oraz zwiększenie bazy wykorzystywanej w celach rekreacyjno-turystycznych.

Projekt poprawi kondycje obiektu oraz umożliwi jego wykorzystanie dla szerokiego grona odbiorców w tym osób niepełnosprawnych oraz napływ kapitału inwestycyjnego na tereny przyległe do zagospodarowywanych.


zam. /mp/