Obowiązek wypłaty przez gminę odszkodowania za obniżenie wartości gruntu zależy od porównania jego przeznaczenia w starym i nowym planie przestrzennym - uznał Sąd Najwyższy
Obowiązek wypłaty odszkodowania za obniżenie wartości gruntu zależy od porównania jego przeznaczenia w starym i nowym planie przestrzennym - uznał Sąd Najwyższy.
Odszkodowania od gminy Kobierzyce za spadek wartości gruntu domaga się, na podstawie art. 36 ustawy z 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, trzech współwłaścicieli działki o pow. 3,2 ha.
Stary plan zagospodarowania przestrzennego, z 1992 r., obowiązujący, gdy kupowali oni tę działkę, określał jej część zachodnią jako tereny ekosystemów łąkowych i leśnych, a resztę - jako grunty orne. Nie było zakazów budownictwa na tej działce.
Nowy plan miejscowy gminy Kobierzyce wszedł w życie 15 maja 2004 r., a więc przez 4,5 miesiąca w gminie tej planu nie było. Wedle nowego planu podstawowe przeznaczenie działki to uprawy polowe, przeznaczenie uzupełniające - infrastruktura techniczna. Wyraźnie sformułowany został w niej zakaz zabudowy. Współwłaściciele twierdzili, że ze względu na ten zakaz wartość działki zmniejszyła się o ponad 329 tys. zł.
Sąd Najwyższy uznał za błędne stanowisko sądu II instancji, który oddalił żądanie współwłaścicieli. Uchylił jego wyrok i przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia. Na podstawowe pytanie, czy art. 61 ustawy zawiera przesłanki egzoneracyjne, tj. uwalniające gminę od obowiązku wypłaty odszkodowania, SN odpowiedział: nie.
Obowiązek wypłaty przez gminę odszkodowania za obniżenie wartości gruntu zależy od porównania jego przeznaczenia w starym i nowym planie przestrzennym - uznał Sąd Najwyższy
Obowiązek wypłaty odszkodowania za obniżenie wartości gruntu zależy od porównania jego przeznaczenia w starym i nowym planie przestrzennym - uznał Sąd Najwyższy.
Odszkodowania od gminy Kobierzyce za spadek wartości gruntu domaga się, na podstawie art. 36 ustawy z 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, trzech współwłaścicieli działki o pow. 3,2 ha.
Stary plan zagospodarowania przestrzennego, z 1992 r., obowiązujący, gdy kupowali oni tę działkę, określał jej część zachodnią jako tereny ekosystemów łąkowych i leśnych, a resztę - jako grunty orne. Nie było zakazów budownictwa na tej działce.
Nowy plan miejscowy gminy Kobierzyce wszedł w życie 15 maja 2004 r., a więc przez 4,5 miesiąca w gminie tej planu nie było. Wedle nowego planu podstawowe przeznaczenie działki to uprawy polowe, przeznaczenie uzupełniające - infrastruktura techniczna. Wyraźnie sformułowany został w niej zakaz zabudowy. Współwłaściciele twierdzili, że ze względu na ten zakaz wartość działki zmniejszyła się o ponad 329 tys. zł.
Sąd Najwyższy uznał za błędne stanowisko sądu II instancji, który oddalił żądanie współwłaścicieli. Uchylił jego wyrok i przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia. Na podstawowe pytanie, czy art. 61 ustawy zawiera przesłanki egzoneracyjne, tj. uwalniające gminę od obowiązku wypłaty odszkodowania, SN odpowiedział: nie.
Nie przeocz tego, co najważniejsze – zapraszamy do bezpłatnej subskrypcji newslettera, wysyłanego od poniedziałku do piątku przez redakcję Serwisu Samorządowego PAP. Łatwy przegląd informacji i bezpośredni dostęp do strony samorzad.pap.pl.