Jak poinformował Adam Skowron z obsługującej miasto i jego podmioty spółki Katowicka Agencja Wydawnicza, KTBS odebrało już pozwolenie na budowę, które w momencie uprawomocnienia się otworzy drogę do rozpoczęcia prac przy budowie osiedla przy ul. Kosmicznej w Giszowcu.

„Jego nietypowa - kontrastująca tak z historyczną, jak i postpeerelowską architekturą - forma została zaproponowana przez pracownię K3Xmore. Od samego początku projekt, który swą surowością przypomina nieco stację badawczą, wzbudził dyskusję i duże zainteresowanie środowiska twórców i mieszkańców” – zaznaczył Skowron.

Zgodnie z wcześniejszymi informacjami KTBS inwestycja będzie składała się z zespołu czteropiętrowych budynków z windami i 110 lokalami, od jednopokojowych kawalerek do mieszkań czteropokojowych (najwięcej przewidziano mieszkań dwupokojowych o wielkości do 55 m kw.).

Wszystkie mieszkania będą miały komórki lokatorskie, balkony, tarasy lub ogródki. Mimo zakładanych: ograniczenia ruchu kołowego i dostępności dla wszystkich grup wiekowych, na jedno mieszkanie ma przypadać przynajmniej 1,5 miejsca parkingowego, w większości w garażach podziemnych.

W poniedziałek Skowron zaznaczył, że osiedle będzie miało wiele - jak na inwestycję miejską - pionierskich rozwiązań, szczególnie w zakresie szeroko rozumianej ekologii. Koncepcja zakłada m.in. budowę ogrodów deszczowych, zastosowanie ekologicznych materiałów, fotowoltaiki, autonomicznych systemów ogrzewania i wykorzystanie wód opadowych.

Inwestor zrezygnował z przyłączenia do sieci ciepłowniczej na rzecz zastosowania głębinowych i powietrznych pomp ciepła. Celem jest przy tym osiągnięcie jak najwyższej jakości wykonania, przy zastosowaniu rozwiązań obniżających ślad węglowy w cyklu życia budynku. KTBS zamierza starać się o uzyskanie dla inwestycji krajowego certyfikatu Zielony Dom.

„Cieszę, że Katowickie TBS angażuje się w projekt innowacyjny i wyznaczający nowe trendy w miejskim budownictwie mieszkaniowym. Jestem przekonany, że osiedle przy ul. Kosmicznej bardzo dobrze wpisze się w krajobraz Giszowca, który nazywany jest również osiedlem-ogrodem” – zadeklarował, cytowany przez Skowrona, prezydent miasta Marcin Krupa.

Koncepcję architektoniczno-urbanistyczną osiedla wyłoniono w konkursie przeprowadzonym przez katowicki oddział Stowarzyszenia Architektów Polskich. Pierwszą nagrodę otrzymała pracownia K3Xmore, której właścicielki Kinga Bączyk i Magdalena Orzeł-Rurańska pochodzą z Katowic.

Inwestycję KTBS zamierza zrealizować na skraju dzielnicy Giszowiec, na terenie przylegającym do kompleksu szybu Roździeński likwidowanej kopalni Wieczorek; z drugiej strony znajdują się ogródki działkowe. W pobliżu przebiega autostrada A4. Osiedle ma być "niskoenergetycznym zespołem mieszkaniowym", wyróżniającym się rozwiązaniami proekologicznymi i jakością przestrzeni wspólnych, ze stawem i planowanymi wysokimi drzewami.

Towarzystwo planuje rozpoczęcie procesu inwestycyjnego, w tym pozyskanie finansowania z Funduszu Dopłat i rozpoczęcie postępowania przetargowego, w I kw. 2023 r. Zakończenie inwestycji przewidziane jest w III kw. 2025 r. – będzie to wówczas trzecie osiedle KTBS w Giszowcu. Według planów nowi lokatorzy będą mogli starać się o dofinansowanie do czynszu.

Historyczne katowickie osiedle Giszowiec to jeden z projektów kuzynów - architektów Emila i Georga Zillmanów. Na liście obiektów, które zaprojektowali, są m.in. Elektrociepłownia Szombierki w Bytomiu, budynki dawnej kopalni Gliwice (dziś część kompleksu inwestycyjnego Nowe Gliwice) czy zabudowania dawnej huty cynku Uthemann w katowickiej dzielnicy Szopienice.

Najwspanialszymi projektami Zillmanów są jednak katowickie osiedla: Giszowiec i Nikiszowiec. To pierwsze jest najstarszym miastem-ogrodem w granicach obecnej Polski, częściowo zniszczonym w latach PRL przez zabudowanie wysokimi blokami mieszkalnymi. Drugie - Nikiszowiec – to jedno z najbardziej charakterystycznych miejsc Katowic.

mtb/ mam/