Zamieszkiwanie na terenie Gdyni bezpośrednio przed złożeniem wniosku i rozliczanie się w mieście z podatku - to dwa najwyżej premiowane kryteria dla wnioskodawców ubiegających się o lokale w ramach programu Mieszkanie Plus.

W gdyńskim programie wnioski można składać od piątku 26 października; w pierwszych godzinach wpłynęło ich ponad 750.

Mieszkanie Plus w Gdyni to osiedle położone poza centrum, w dzielnicy Kacze Buki, przy ul. Puszczyka. Tworzą je 172 mieszkania (od niespełna 30 do ponad 107 m2), usytuowane w sześciu czterokondygnacyjnych budynkach. Na terenie osiedla przewidziano 224 miejsca postojowe dla samochodów. Mieszkanie można odebrać w tzw. standardzie deweloperskim lub wykończone "pod klucz"

Przyszłym najemcom zaoferowano różne rodzaje umów - długoterminowego najmu i najmu z dojściem do własności. "W zależności od sytuacji finansowej najemcy, będzie mógł stać się właścicielem wynajmowanego mieszkania już po 15 lub dopiero po 30 latach od momentu podpisania umowy" - wyjaśnia członek zarządu BGK Nieruchomości Tomasz Górnicki.

Podstawowym czynnikiem decydującym o przyznaniu mieszkania jest spełnienie kryteriów finansowych czyli posiadanie zdolności terminowego opłacania czynszu najmu. Przyszli najemcy będą także weryfikowani w oparciu o kryteria społeczne, które określono uchwała Rady Miasta Gdyni. Zgodnie z nimi preferowane będą osoby z dziećmi (2 punkty za każde dziecko); które ukończyły 65 lat (2 punkty); najemcy, zmagający się z niepełnosprawnością (3 punkty). Najwyżej premiowane będą jednak zamieszkiwanie na terenie Gdyni bezpośrednio przed złożeniem wniosku i rozliczanie się w mieście z podatku dochodowego (po 10 punktów).

Jak tłumaczy wiceprezydent Gdyni ds. gospodarki Katarzyna Gruszecka-Spychała, ustalając pozaustawowe kryteria starano się  "aby preferencje mieli ci gdynianie, którzy najbardziej potrzebują wsparcia, bo obecnie pozostają w pewnym sensie niewidoczni dla systemów, czyli zbyt zamożni na lokal z zasobu komunalnego (przekraczają kryterium majątkowe) i zbyt niezamożni na kredyt i kupno mieszkania na wolnym rynku".

Jak podawał BGKN, średnia stawka czynszu za najem mieszkania, na minimum 24 miesiące, w standardzie wykończonym wyniesie 19,83 zł za m kw. Natomiast za najem z dojściem do własności na 30 lat, w stanie deweloperskim - 23,60 zł za m kw.

Nabór wniosków w gdyńskim programie potrwa do 30 listopada.

Mieszkanie Plus to zbiór rządowych działań mających zwiększyć inwestycje w dostępne cenowo mieszkania w sektorze prywatnym, samorządowym i rządowym. Składają się na niego m.in. zmiany legislacyjne, zwiększenie dostępności gruntów, ułatwienia w pozyskaniu przez inwestorów dodatkowego kapitału. Ponadto utworzono Fundusz Sektora Mieszkań dla Rozwoju, który na zasadach komercyjnych inwestuje w nowe projekty mieszkaniowe. Aktywami Funduszu  zarządza BGK Nieruchomości.

W całej Polsce, w ramach Mieszkania Plus, realizowanych jest blisko 10 tys. mieszkań. Do użytku oddano już 480 lokali w Białej Podlaskiej, gminie Jarocin oraz Kępnie.

js/