Rządowe Centrum Legislacji opublikowało projekt nowelizacji rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Jak wskazano w uzasadnieniu do projektu, nowe przepisy dotyczące m.in. obowiązku tworzenia placów zabaw są podyktowane sytuacją na rynku mieszkaniowym i działaniami rządu mającymi zwiększyć podaż mieszkań na rynku.

„Wprowadzone rozwiązanie nie znosi obowiązku wykonania odpowiednio usytuowanego i wyposażonego, dostępnego dla mieszkańców w najbliższej okolicy placu zabaw dla dzieci. Dopuszcza jednak wykonanie go na terenie zbliżonym do powstającej inwestycji, na przykład na terenach gminnych” – wskazano w uzasadnieniu.

Zaproponowane przepisy umożliwiają inwestorowi niewykonanie placu zabaw dla dzieci, jeżeli publicznie dostępny plac znajduje się w odległości 750 m od granicy działki, w przypadku budowy jednego budynku mieszkalnego wielorodzinnego, w którym liczba mieszkań przekracza 20 i 300 m od granicy działki, w przypadku budowy zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych, w którym liczba mieszkań przekracza 20. Odległość od granicy działki liczona jest jako droga dojścia ogólnodostępną trasą dla pieszych.

Zgodnie z projektem powierzchnia placu zabaw dla dzieci usytuowanego na innej działce ma wynosić co najmniej 150 proc. powierzchni określonej dla placów zabaw umieszczonych na tej samej działce co budynek mieszkalny. Plac zabaw będzie musiał znajdować się na poziomie terenu i powinien być dostępny przez cały okres użytkowania budynku lub zespołu budynków.

Jak wskazano w uzasadnieniu, doprecyzowanie warunków, pod jakimi dopuszcza się niewykonywanie placu zabaw dla dzieci na działce, na której powstają budynki mieszkalne ma na celu „rozwianie wątpliwości interpretacyjnych oraz zapobiegnięcie ewentualnym nadużyciom, np. sytuacjom, w której stary, zniszczony i mały publicznie dostępny plac zabaw dla dzieci byłby traktowany jako spełniający wymagania rozporządzenia”. 

Obecnie projekt rozporządzenia został przekazany do zaopiniowania m.in. przez korporacje samorządowe.

mr/