Rząd przyjął we wtorek projekt nowelizacji ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Nowe przepisy mają usprawnić obrót gospodarczy i ułatwić ustanawianie zabezpieczenia hipotecznego - poinformowało w komunikacie Centrum Informacyjne Rządu.
Kredytobiorca będzie mógł zabezpieczyć jedną hipoteką zwykłą kwotę główną kredytu oraz jego odsetki, w tym odsetki określone według zmiennej stopy oprocentowania.
Nie trzeba będzie zmieniać wpisu dotyczącego odsetek od hipoteki tylko dlatego, że zmieniła się ich wysokość lub stopa procentowa. Obowiązywałby przy tym warunek, że odsetki te nie przekroczą limitu określonego we wpisie.
Projekt nowelizacji ustawy zakłada, że hipoteką kaucyjną, powstałą na podstawie umowy, będzie można zabezpieczyć więcej niż jedną wierzytelność przyszłą o nieokreślonej wysokości, pod warunkiem, że te wierzytelności będą przysługiwać temu samemu wierzycielowi. To ułatwienie ma służyć przedsiębiorcom korzystającym z kredytu odnawialnego. Obecnie jedną hipoteką zabezpiecza się tylko jedną wierzytelność.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, w razie podziału nieruchomości hipoteka obciąża wszystkie nieruchomości utworzone przez podział (hipoteka łączna). Jeśli budynek mieszkalny jest obciążony hipoteką, to są nią również obciążone poszczególne mieszkania. Nowelizacja zakłada, że jeżeli podział nieruchomości będzie polegał na ustanowieniu odrębnej własności lokali, to hipoteka ulegnie podziałowi. Sposób jej podziału zostanie określony w umowie ustanawiającej hipotekę.
Rząd przyjął we wtorek projekt nowelizacji ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Nowe przepisy mają usprawnić obrót gospodarczy i ułatwić ustanawianie zabezpieczenia hipotecznego - poinformowało w komunikacie Centrum Informacyjne Rządu.
Kredytobiorca będzie mógł zabezpieczyć jedną hipoteką zwykłą kwotę główną kredytu oraz jego odsetki, w tym odsetki określone według zmiennej stopy oprocentowania.
Nie trzeba będzie zmieniać wpisu dotyczącego odsetek od hipoteki tylko dlatego, że zmieniła się ich wysokość lub stopa procentowa. Obowiązywałby przy tym warunek, że odsetki te nie przekroczą limitu określonego we wpisie.
Projekt nowelizacji ustawy zakłada, że hipoteką kaucyjną, powstałą na podstawie umowy, będzie można zabezpieczyć więcej niż jedną wierzytelność przyszłą o nieokreślonej wysokości, pod warunkiem, że te wierzytelności będą przysługiwać temu samemu wierzycielowi. To ułatwienie ma służyć przedsiębiorcom korzystającym z kredytu odnawialnego. Obecnie jedną hipoteką zabezpiecza się tylko jedną wierzytelność.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, w razie podziału nieruchomości hipoteka obciąża wszystkie nieruchomości utworzone przez podział (hipoteka łączna). Jeśli budynek mieszkalny jest obciążony hipoteką, to są nią również obciążone poszczególne mieszkania. Nowelizacja zakłada, że jeżeli podział nieruchomości będzie polegał na ustanowieniu odrębnej własności lokali, to hipoteka ulegnie podziałowi. Sposób jej podziału zostanie określony w umowie ustanawiającej hipotekę.
Zapisz się na newsletter
Nie przeocz tego, co najważniejsze – zapraszamy do bezpłatnej subskrypcji newslettera, wysyłanego od poniedziałku do piątku przez redakcję Serwisu Samorządowego PAP. Łatwy przegląd informacji i bezpośredni dostęp do strony samorzad.pap.pl.