Ambaras z lokalem. Gospodarka mieszkaniowa stała się wyzwaniem dla gmin
13.09.2013
-
Prawo
Obowiązki związane z zaspokajaniem potrzeb lokalowych mieszkańców gmin przysparzają samorządom sporo problemów - pisze "Rz"
Obowiązki związane z zaspokajaniem potrzeb lokalowych mieszkańców gmin przysparzają samorządom sporo problemów faktycznych i prawnych - pisze"Rz".
Utrzymanie lokali, określenie zasad zawierania umów najmu, a także egzekwowanie ich to zagadnienia wymagające zróżnicowanych i szerokich analiz prawnych.
Gospodarka mieszkaniowa gmin w pierwszej kolejności polega na wyodrębnieniu mieszkaniowego zasobu gminy. Należy przez to rozumieć lokale stanowiące własność gminy albo gminnych osób prawnych lub spółek handlowych utworzonych z udziałem gminy. Są to także lokale pozostające w posiadaniu samoistnym tych podmiotów, co oznacza, że niezależnie od dysponowania prawem własności podmioty te mają władztwo faktyczne nad lokalami.
Zasady gospodarowania zasobem muszą zostać określone w uchwale rady gminy - wieloletnim programie gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy. Powinien on zwracać uwagę na analizę potrzeb, plan remontów, wysokość wydatków i źródło finansowania gospodarki mieszkaniowej. Poza tym rada gminy w osobnych uchwałach powinna doprecyzować zasady wynajmowania lokali - przypomina "Rz".
"Rzeczpospolita": Jakie wydatki na lokale gminneWszelkie materiały (w szczególności depesze agencyjne, zdjęcia, grafiki, filmy) zamieszczone w niniejszym Portalu chronione są przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych. Materiały te mogą być wykorzystywane wyłącznie na postawie stosownych umów licencyjnych. Jakiekolwiek ich wykorzystywanie przez użytkowników Portalu, poza przewidzianymi przez przepisy prawa wyjątkami, w szczególności dozwolonym użytkiem osobistym, bez ważnej umowy licencyjnej jest zabronione.
