Dobudowanie zewnętrznej klatki schodowej lub tarasu będzie możliwe bez konieczności ubiegania się o decyzję w sprawie warunków zabudowy – przewiduje projekt przygotowany przez posłów PiS.

- Pod działaniem obecnej ustawy inwestycja polegająca na dobudowaniu trzech schodków przed domem jednorodzinnym wymaga wydania decyzji o warunkach zabudowy, co w Krakowie np. trwa około roku – tłumaczyła na posiedzeniu sejmowej komisji samorządu reprezentująca autorów projektu posłanka Anna Paluch.

Jak podkreślała, po nowelizacji dodatkowej decyzji o warunkach zabudowy nie będzie wymagała dobudowa: wiatrołapów, zewnętrznych klatek schodowych, tarasów, galerii, balkonów, pochylni, ramp oraz ich obudowa ścianami i dachem. Rozbudowa nie może jednak powodować zmiany sposobu użytkowania i przeznaczenia obiektu budowlanego i jego formy architektonicznej.

Zdaniem posłanki, konieczność przechodzenia skomplikowanej procedury przez inwestora powoduje, że często zamiast czekać rok na wydanie decyzji, a potem kolejne kilka miesięcy na pozwolenie na budowę, inwestor decyduje się na drogę na skróty, czyli na samowolę budowlaną.

Projekt przygotowany przez posłów Prawa i Sprawiedliwości zakłada także, że maksymalnie 14 dni ma trwać uzgodnienie projektu decyzji o warunkach zabudowy, 30 dni - wydanie decyzji i 30 dni - rozpatrzenie odwołania lub zażalenia.

Dla sądów administracyjnych, które rozpatrują sprawy dotyczące zaskarżonych decyzji lub postanowień, zaproponowano skrócenie rozpoznania tego typu spraw do 3 miesięcy.

Przeciwny zmianom zaproponowanym w projekcie poselskim jest rząd. Zdaniem ministerstwa infrastruktury, osiągnięcie założonych celów w wyniku skrócenia terminów załatwiania spraw może okazać się iluzoryczne. Realnym skutkiem może być natomiast gorsza jakość lub wadliwość sporządzanych decyzji i ograniczenie partycypacji społeczeństwa w procesie podejmowania przez organy gminy decyzji.

Resort przypomniał, że gotowy jest już rządowy projekt zmian w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, który ma zlikwidować bariery procesu inwestycyjnego, w tym uprościć procedury lokalizacji budynków na obszarze nieobjętym planem zagospodarowania.

Dokument znajduje się obecnie na etapie konsultacji społecznych. Na najbliższym posiedzeniu zajmie się nim Komisja Wspólna Rządu i Samorządu Terytorialnego.

/dp/