Prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości (KZN) Łukasz Bałajewicz w środę podczas posiedzenia sejmowej podkomisji ds. budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej oraz poczty przekazał, że obecnie funkcjonuje 47 Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych (SIM) z udziałem Krajowego Zasobu Nieruchomości, a dwa SIM-y - KZN Izerskie Pogórze i KZN Kujawy - są w trakcie tworzenia, czyli  w trakcie procedowania i formalizacji działalności. Dodał, że obecnie w SIM-ach znajduje się 548 samorządów.

Przekazał, że SIM-y do tej pory oddały jedną inwestycję, a „w najbliższym czasie” planowane jest oddanie trzech kolejnych, z czego dwóch - jeszcze w lipcu. Zwrócił uwagę, że 169 inwestycji ma pozwolenia na budowę, w ramach których planowana jest budowa 9 tys. 511 mieszkań. We wszystkich SIM-ach mają powstać 33 tys. 643 mieszkania.

„To są deklaracje, które były składane przez włodarzy danych samorządów na etapie tworzenia i przystępowania do SIM-ów. Oczywiście nie zawsze te dane są później realne do wykonania, jeśli chodzi o możliwości gruntowe, czy też o zapotrzebowanie, które jest też potrzebne na danym rynku” - wskazał Bałajewicz.

Prezes KZN poinformował, że w zasobie KZN znajduje się obecnie 184 nieruchomości.

Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe weszły w życie w styczniu 2021 r. i mają status spółek „not for profit”. Budowane przez SIM-y mieszkania są przeznaczone dla osób, które mogą sobie pozwolić na płacenie czynszu, ale nie posiadają odpowiednich środków do zakupu własnego mieszkania. Według założeń mieszkania SIM mają oferować czynsze nawet o połowę niższe niż ceny wolnorynkowe; przewidziano też możliwość zmiany umowy najmu na umowę najmu z dojściem do własności w perspektywie lat.

Obecny na posiedzeniu podkomisji przedstawiciel Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) poinformował, że jeśli chodzi o preferencyjne kredyty udzielane w programie Społecznego Budownictwa Czynszowego, jeden kredyt jest w fazie uruchamiania środków, a w przypadku 15 podpisane zostały umowy kredytowe.

Z przekazanych przez BGK informacji wynika, że bank wydał 21 pozytywnych decyzji kredytowych, w przypadku których nie doszło jeszcze do zawarcia umowy kredytu, a w przypadku kolejnych 152 wniosków trwają analizy.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii informuje na swojej stronie, że celem programu Społecznego Budownictwa Czynszowego jest rozwój budownictwa mieszkaniowego na wynajem oraz spółdzielczego lokatorskiego. Uprawnione podmioty mogą ubiegać się o kredyt na preferencyjnych warunkach na realizację inwestycji mieszkaniowych polegających na budowie lub przebudowie, rozbudowie, nadbudowie budynku mieszkalnego lub zmianie sposobu użytkowania budynku niemieszkalnego na cele mieszkaniowe.

Łukasz Bałajewicz został powołany na prezesa Krajowego Zasobu Nieruchomości przez minister funduszy i polityki regionalnej Katarzynę Pełczyńską-Nałęcz pod koniec czerwca br. 

bpk/  pad/ mr/