Posłowie chcą przekazywać mieszkania komunalne bezpośrednio wnukom głównego najemcy. To dodatkowo ograniczy dysponowanie zasobem lokali socjalnych – uważają samorządowcy.

Uwagi dotyczą projektu nowelizacji kodeksu cywilnego przygotowanego przez komisję „Przyjazne Państwo”. Posłowie zaproponowali, by prawo do korzystania z mieszkania komunalnego w razie śmierci głównego najemcy przechodziło, nie tylko na dzieci, ale także na wnuków, jeśli stale zamieszkują lokal.

Ustawa w obecnym brzmieniu uwzględnia tylko te sytuacje, które należą do zdecydowanej większości, kiedy najemcą jest np. rodzic, który w większości przypadków, w naturalnej kolejności umiera wcześniej od swoich dzieci. W praktyce oznacza to sytuację, w której po śmierci najemcy (rodzica) prawo do wejścia w stosunek najmu i dalszego zamieszkiwania w lokalu przechodzi m.in. na żyjące dzieci – tłumaczą autorzy nowelizacji.

Ich zdaniem, należy wziąć jednak pod uwagę przypadki, kiedy dziecko stale zamieszkujące z najemcą (rodzicem) umiera wcześniej – przed najemcą. W takiej sytuacji, osoby pozostałe po przedwcześnie zmarłym dziecku najemcy (żona i jego dziecko) pozbawione są jakiejkolwiek ochrony prawnej. Dlatego też konieczna jest nowelizacja przepisów w kierunku umożliwienia przekazania prawa najmu bezpośrednio wnukom.

Zdaniem samorządowców, projekt jest jedynie gestem, który będzie miał skutek w postaci dodatkowego ograniczenia polityki samorządów w zakresie mieszkań komunalnych.

 - Stopień wyposażenia gmin w mieszkania komunalne jest różny, w większości przypadków tych mieszkań brakuje – podkreślał na środowym posiedzeniu Komisji Wspólnej Rządu i Samorządu Terytorialnego, Andrzej Porawski, dyrektor biura Związku Miast Polskich. Jego zdaniem, wejście w życie zaproponowanych przez posłów regulacji dodatkowo uniemożliwi dysponowanie zasobem, którego gminy są właścicielem.

Jak podkreślają samorządowcy, przejście prawa najmu na wnuków zbliża te kategorię umów do prawa własności i związanego z tym prawa dziedziczenia. Nie jest przy tym brane pod uwagę kryterium poziomu dochodów, które powinno decydować o przyznaniu mieszkania komunalnego.

Przedstawiciele administracji lokalnej zaapelowali do rządu o autopoprawkę do korzystnej opinii Rady Ministrów w kwestii projektu nowelizacji kodeksu cywilnego i zapowiedzieli przedstawienie swojej krytycznego stanowiska podczas prac parlamentarnych.

Nowela miała już pierwsze czytanie na posiedzeniu plenarnym Sejmu na początku kwietnia. Głosami PO, PSL i Lewicy projekt został skierowany do dalszych prac w komisji nadzwyczajnej do spraw zmian w kodyfikacjach.

/dp/