Wójt nie może pobierać renty planistycznej od rolników, którzy chcą przekazać swoje gospodarstwa dzieciom – uważają posłowie PSL. Projekt odpowiedniej nowelizacji przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jest już w Sejmie.

Jak przypominają autorzy projektu, obowiązujące przepisy przewidują możliwość naliczenia przez szefów gminy renty planistycznej dla nieruchomości, której wartość wzrosła w wyniku uchwalenia, bądź zmiany planu miejscowego. Ich zdaniem, użyte przez ustawodawcę określenie „zbywa” jest jednak sformułowaniem na tyle szerokim, że mieści w sobie wszelkie prawem przewidziane czynności pozwalające na przeniesienie praw do nieruchomości, zarówno w drodze odpłatnej (sprzedaży) jak i nieodpłatnej (darmej).

Tymczasem – zwrócili uwagę posłowie - przepisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w pierwotnym brzmieniu, przewidywały możliwość naliczenia tej opłaty, jedynie w przypadku sprzedaży nieruchomości. Dopiero nowelizacja z listopada 2003 roku poszerzyła zakres przedmiotowy naliczania renty planistycznej.

„Taki stan rzeczy powstrzymuje, tych rolników, którzy pomimo zachęt ustawodawcy zawartych w przepisach ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników albo ustawy z dnia 26 kwietnia 2001 r. o rentach strukturalnych w rolnictwie, byliby skłonni nieodpłatnie przekazać swoje gospodarstwa następcom” – tłumaczą.

W ich opinii rozwiązaniem jest wyłączenie z działania przepisu o rencie planistycznej czynności związanych z nieodpłatnym przeniesieniem przez rolnika na następcę własności nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego. W przypadku wtórnego zbycia przez następcę nieruchomości przepisy o rencie planistycznej miałyby ponownie zastosowanie.

Zdaniem posłów PSL, „proponowana zmiana w sposób precyzyjny eliminuje istotne przeszkody do przekazania gospodarstwa rolnego następcy, z jednoczesnym zabezpieczeniem interesów finansowych gminy”.

Projekt został skierowany do Komisji Infrastruktury oraz Komisji Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej, gdzie odbędzie się pierwsze czytanie.

Renta planistyczna jest opłatą pobieraną przez wójta, burmistrza lub prezydenta w przypadku zbycia nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z uchwaleniem lub zmianą planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z przepisami, nie może być wyższa od 30% wzrostu wartości nieruchomości.

/dp/