W RCL opublikowano kolejne rozporządzenie do nowej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W regulacji zaktualizowano wzór formularza wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy.
Jak zaznaczono w uzasadnieniu, konieczność wydania nowego rozporządzenia wynika z wprowadzonych ustawą z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw zmian merytorycznych, które obejmują problematykę poruszaną w formularzu wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy.
Chodzi o doprecyzowanie ustaleń koniecznych do wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy. Zmiany dotyczą m.in. nazw poszczególnych wymagań do określenia w projekcie decyzji, tj.: „wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki” została zastąpiona „wysokością”.
Wprowadzono obowiązek zapewnienia zgodności warunków i szczegółowych zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy określanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy z planem ogólnym, o którym mowa w art. 54 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Taki sam warunek związany ze zgodnością z planem ogólnym dotyczy planów miejscowych (art. 20 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). Zmiany te zawarte zostały również we wzorze formularza, w szczególności w zakresie charakterystycznych parametrów budynku (rozdział B.4).
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, w stosunku do wniosku o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu lub wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego w postaci papierowej i w formie dokumentu elektronicznego ma zastosowanie ten sam wzór.
Zdaniem autorów projektu zastosowanie formy dokumentu elektronicznego umożliwi jego późniejszą sprawną implementację w systemach informatycznych (w tym wykorzystujących systemy zarządzania treścią CMS) i umożliwi inwestorom załatwianie tych spraw przez Internet.
mp/