Od trzech lat w sochaczewskim Urzędzie Miejskim działa Bank Zamiany Mieszkań. Mimo, że utworzony z myślą o zadłużonych najemcach mieszkań zarządzanych przez ZGM, mogą z niego korzystać wszyscy mieszkańcy miasta.

Na początku obecnej kadencji miasto posiadało około 1400 mieszkań komunalnych, socjalnych i zamiennych, część z nie do końca uregulowanym stanem prawnym. Ponieważ do mieszkań samorząd dokładał wcale nie małe pieniądze (czynsze nie pokrywają kosztów utrzymania kamienic i bloków), zdecydowano o uruchomieniu Banku Zamiany Mieszkań, oraz o rozpoczęciu akcji ich sprzedaży. Każdy najemca mógł, i nadal może, zamienić się na mieszkanie lub wykupić zajmowane M za symboliczne pieniądze.

- Codziennie kilka osób przegląda oferty, pyta o mieszkania najlepiej tanie w utrzymaniu. Niestety niewiele osób decyduje się na złożenie własnej oferty. Najwięcej jest mieszkań małych 25-35 metrowych, ale mamy też oferty lokali 50-55 metrowych, 2-3 pokojowych, na których utrzymanie nie stać jednej czy dwóch osób – mówi Agnieszka Kupryjaniuk Naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej.

Nie ma żadnych przeszkód prawnych, by mieszkanie komunalne zamienić na inne komunalne, ewentualnie spółdzielcze lub własnościowe. Z Banku niego korzystać wszystkie osoby zainteresowane mniejszym lokalem, a także większym dla rozrastającej się rodziny.

- W tym roku, dzięki Bankowi, dokonaliśmy 8 zamian. Od stycznia mamy już zrealizowane lub uruchomione 30 eksmisji. Niektórych osób nie stać na utrzymanie dużego mieszkania, a z powodzeniem mogłyby znaleźć w Banku Zamian mniejsze i tańsze. Lepiej samemu wybrać mieszkanie na zamianę, niż czekać aż zrobi to gmina. Nie ma sensu czekać na wyrok sądu i eksmisję – wyjaśnia A. Kupryjaniuk.

Plusem zamiany mieszkania jest możliwość jego wykupienia za 5% wartości rynkowej. Lista mieszkań przeznaczonych do sprzedaży jest bardzo długa, wystarczy tylko sprawdzić adres z oferty z listą i upewnić się, czy nowe mieszkanie zostało przeznaczone do zbycia. W 2003 roku, gdy po raz pierwszy pojawiła się możliwość wykupienia mieszkania komunalnego za 5% jego wartości sprzedano 252 lokale. W 2005 roku, gdy akcję powtórzono, na wykup zdecydowało się 99 najemców. Od początku 2006 roku miasto sprzedało 34 mieszkania, na podpisanie umów czeka kolejnych około 50 osób.


Daniel Wachowski
Rzecznik Prasowy Burmistrza Sochaczewa