18 września troje lokatorów wraz ze swoimi rodzinami odebrało klucze do mieszkań w budynkach zrealizowanych w ramach TBS przez częstochowski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej.

Tym samym oddano do użytkowania i zasiedlenia dwa bloki mieszkalne przy ul. Czecha 2 b i Czecha 2c oraz - pierwszy w dzielnicy „Północ” - podziemny parking z 39 miejscami parkingowymi.

- Nie tak dawno oglądaliśmy konkursowe plansze w Pałacu Ślubów – mówił podczas uroczystości prezydent Miasta Tadeusz Wrona. - Od tego czasu ZGM prowadzi inwestycje wyprzedzając czas. Co roku oddaje gotowe budynki. W kwietniu ubiegłego roku rozpoczynaliśmy budowę tych bloków; pamiętam jak obecny tu prezes „Włodara” Wiesław Włodarczyk kończył budowę mieszkań komunalnych na Wyczerpach i już przenosił sprzęt i ludzi tutaj.

Nowe bloki z zagospodarowanym już placem zabaw dla dzieci (z miekką nawierzchnią z tartanu) poświęcił proboszcz parafii p.w. Jana Kantego – Marek Kundzicz.

Przypomnijmy, w kwietniu ubiegłego roku przy ul. Czecha 2a oddano do użytku pierwszy blok osiedla w ramach TBS (52 mieszkania).

Koncepcja nowego osiedla została wybrana w wyniku konkursu architektonicznego, od wielu lat pierwszego związanego z budownictwem mieszkalnym. Rozstrzygnięto dzięki niemu jak zagospodarowany zostanie ponad 3-hektarowy miejski teren pomiędzy Aleją Wyzwolenia, ul. Fieldorfa–Nila i ul. Czecha.

Ogólnopolski, otwarty konkurs na koncepcję urbanistyczno-architektoniczną zespołu zabudowy mieszkaniowo-usługowej ogłoszono 2 stycznia 2004 roku. Do 13 marca składane były prace konkursowe. Na konkurs wpłynęło 29 prac. Werdykt Komisji Konkursowej (pracującej pod przewodnictwem arch. Marka Dunikowskiego) przedstawił w sali Urzędu Stanu Cywilnego Prezydent Tadeusz Wrona. Nagrodę główną - 35 tys. zł - uzyskała praca arch. Andrzeja Dudy i arch. Henryka Zubela z gliwickiego Biura P.P. i O.I. INARKO. Przyznano ją “za wyraziste ukształtowanie układu urbanistycznego projektowanego zespołu mieszkaniowo-usługowego”.

Bloki TBS powstają dzięki preferencyjnemu kredytowi z Banku Gospodarstwa Krajowego (70 procent) oraz wsparciu miasta (30 procent). W budowie tych ostatnich partycypowali przyszli lokatorzy. 39 mieszkań, spośród 50 oddanych ogółem, przekazanych zostało w ramach lokatorskich partycypacji w kosztach budowy.

Mieszkania z TBS to oferta dla osób zainteresowanych wynajmowaniem mieszkania, których dochody mieszczą w przedziale określonym statutem TBS.

- Cieszę się, że „Północ” pięknieje i młodnieje, że wprowadzają się tu ludzie z małymi dziećmi - mówił prezydent. - Właśnie oddajemy plac pod budowę kompleksu sportowego przy Szkole Podstawowej nr 50, który będzie im przecież służył .

W sumie na osiedlu realizowanym przez przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej „TBS”Spółka z o.o. w Częstochowie powstanie 310 mieszkań.

Mieszkania „pod klucz” z pełnym wykończeniem:

panele na podłogach

ogrzewanie i ciepła woda – piec gazowy 2 funkcyjny – każde mieszkanie ma własne ogrzewanie – koszty eksploatacji zależeć będą tylko od użytkownika

płytki podłogowe i kafelki na ścianach w kuchni i łazience;

kompletna armatura sanitarna (krany, wanny, sedesy, umywalki, zlewozmywak wraz z szafką zlewozmywakową)

drzwi wejściowe – antywłamaniowe

kuchenka gazowa

mieszkanie dostosowane do potrzeb osoby niepełnosprawnej (podjazd, łazienka z przestronnym prysznicem i specjalnymi poręczami, uchwytami dla osoby niepełnosprawnej)

wszystkie mieszkania są w pełni opomiarowane; a liczniki (prądu i gazu) znajdują się w zamykanych na klucz szafkach na klatce schodowej




Dwa budynki mieszkalne przy ul. Czecha (2b i 2c) zrealizowane w ramach Towarzystwa Budownictwa Społecznego przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej „TBS”Spółka z o.o. w Częstochowie


Zakończono roboty budowlane związane z realizacją budynku w ramach II etapu projektu pod nazwą Zespół Zabudowy Mieszkaniowej Wielorodzinnej przy al. Wyzwolenia. Termin oddania do użytkowania i zasiedlenia: 18 września 2007r.


Dane budynku:

- 50 mieszkań w dwóch blokach (blok z 23 mieszkaniami, blok z 27 mieszkaniami); w tym:

* 12 mieszkań M2

* 24 mieszkania M3

* 14 mieszkań M4 – 14

- parking z 39 miejscami parkingowymi

- koszt 1 metra kwadratowego – 2.659 zł


Inwestor - ZGM „TBS” Częstochowa

Projektant – Firma „Inarco” z Gliwic

Wykonawca – Przedsiębiorstwo „Włodar” z Częstochowy


Niebawem w ramach Zespołu Zabudowy Mieszkaniowej Wielorodzinnej będą realizowane kolejne etapy inwestycji:

- na listopad 2008 r. oddanie do użytkowania budynku z 64 mieszkaniami

- na listopad 2009 r. – budynku z 80 mieszkaniami

- na grudzień 2010 r. – budynku z 60 mieszkaniami

- na kwiecień 2011 r. – budynku ze 108 mieszkaniami


Towarzystwo Budownictwa Społecznego


Głównym celem działania Towarzystwa Budownictwa Społecznego jest zwiększenie dostępności do mieszkań dla osób o dochodach nie pozwalających na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych na zasadach rynkowych. Towarzystwo Budownictwa Społecznego jest organizacją nie nastawioną na zysk, jego celem statutowym jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych ludności. Spółka ZGM TBS w oparciu o kredyty z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego realizuje program społecznego budownictwa czynszowego na terenie Gminy Częstochowa zgodnie z uchwałą Rady Miasta Częstochowy nr 352/XXIX/2000 z dnia 26 czerwca 2000 r.

Zasady działania Krajowego Funduszu Mieszkaniowego i udzielania kredytów z jego środków regulują:

Ustawa o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego z dnia 26 października 1995 r. (tekst jednolity Dz.U. nr 98 poz. 1070 z 2000 r. z późn. zm.)

Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 4 lipca 2000 r. w sprawie warunków i trybu udzielania kredytów i pożyczek ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz niektórych wymagań dotyczących lokali i budynków finansowanych przy udziale tych środków (Dz.U. nr 116 poz. 1234 z późn. zm.)
SyB

Ireneusz Leśnikowski