Władze Ostrowa Wielkopolskiego planują wybudować nowoczesne osiedle mieszkaniowe przy Alei Słowackiego. To ambitne i kapitałochłonne, przedsięwzięcie chcą przeprowadzić z partnerem zewnętrznym. Realizacją podobnego pomysłu inwestycyjnego w naszym mieście jest także zainteresowany inwestor z Hiszpanii.

Władze Ostrowa Wielkopolskiego opracowały koncepcję wybudowania osiedla mieszkaniowego, w tym: budynków mieszkalnych (komunalne, komercyjne), garaży, lokali usługowych, dróg wraz z uzbrojeniem, placów zabaw. Wskazany teren ma zostać kompleksowo zagospodarowany zgodnie z opracowanymi przez miasto założeniami urbanistycznymi i społecznymi. Postępowanie to jest zgodne z uchwalonym planem zagospodarowania przestrzennego miasta w tym rejonie. Pomysł ma zostać zrealizowany bez angażowania środków z budżetu miasta, a to wymaga opracowania procedury, która umożliwi miastu zgodnie z przepisami prawa wybór partnera zewnętrznego koniecznego do zrealizowania takiego przedsięwzięcia. Będzie to zupełnie nowe rozwiązanie w dziedzinie samorządności.

Opracowanie koncepcji jest wynikiem zdiagnozowanej potrzeby na nowe mieszkania komunalne i komercyjne, zakupu na wolnym rynku w Ostrowie Wielkopolskim.

Model współpracy z partnerem prywatnym zakłada powołanie spółki celowej z o.o., do której zostałyby wniesione aportem grunty miejskie. Na części tego gruntu w czasie funkcjonowania spółki zostałaby zrealizowana inwestycja polegająca na wybudowaniu mieszkań komunalnych, sfinansowana przez prywatnego partnera. Po zakończeniu tego etapu inwestycji miastu zostałaby przekazana równowartość wniesionego aportem gruntu miejskiego w postaci mieszkań komunalnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Zagospodarowanie pozostałej części terenu przez partnera prywatnego, zgodnie z ustaloną wcześniej koncepcją miejską, nastąpiłoby po wyjściu kapitałowym miasta ze spółki.

By zrealizować przedmiotowe zadanie, wg opisanego powyżej modelu, konieczne jest przeprowadzenie otwartego konkursu, w drodze którego zostałby wybrany partner zewnętrzny.

Powyższa koncepcja w szczegółach została zaprezentowana radnym Ostrowa Wielkopolskiego podczas spotkania 11 grudnia 2007 r. Teraz zostanie ona przedyskutowana na poszczególnych komisjach Rady Miejskiej. Jeśli pomysł spotka się z akceptacją to 27 grudnia 2007r. na Sesji Miejskiej radni podejmą oświadczenie w sprawie realizacji inwestycji – osiedla mieszkaniowego w rejonie Al. Słowackiego w Ostrowie Wielkopolskim i zawiązaniu spółki celowej. Ogłoszenie konkursu nastąpiłoby w pierwszej połowie przyszłego roku, a rozstrzygnięcie w pierwszym kwartale 2008 roku. Wg tego harmonogramu prace budowlane mogłyby się rozpocząć jeszcze w tym samym roku.

Budową osiedla mieszkaniowego w Ostrowie Wielkopolskim jest już zainteresowany inwestor z Hiszpanii. Dlatego swój pomysł na realizację takiej inwestycji przedstawiła władzom samorządowym oraz radnym miejskim.

- To czy nasz pomysł będzie realizowała firma hiszpańska nie jest ani przesądzone ani rozstrzygnięte. Traktujemy te rozmowy jako sygnał, że jest zainteresowanie takimi miastami, jak Ostrów Wielkopolski, by realizować wspólnie zadania z dziedziny budownictwa mieszkaniowego, ale nic poza tym. Proszę pamiętać, że żaden z samorządów który dysponuje funduszami publicznymi jak i mieniem komunalnym nie może sobie pozwolić na wybór partnera zewnętrznego w celu realizacji wspólnego przedsięwzięcia w inny sposób jak procedura konkursowa. Także najwięcej problemów przysparza opracowanie samej prawnej procedury postępowania. Jednak po konsultacjach z ekspertami w dziedzinie prawa samorządowego mamy ją już kompleksowo przygotowaną – mówi Radosław Torzyński Prezydent Miasta Ostrowa Wielkopolskiego.


Justyna Mikołajczyk
Biuro Prasowe i Relacji Społecznych