Samorządowcy nie zgadzają się na „odgórne wywłaszczenie gmin", które ich zdaniem proponuje rząd w nowej ustawie o przekształceniu współużytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe we współwłasność gruntów.

Związek Miast Polskich negatywnie zaopiniował przygotowany przez Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa projekt ustawy o przekształceniu współużytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe we współwłasność gruntów.

Celem nowej ustawy jest przekształcenie z mocy prawa udziałów w użytkowaniu wieczystym nieruchomości w udziały we własności nieruchomości, w odniesieniu do gruntów zabudowanych budynkami wielolokalowymi na cele mieszkaniowe. Jak wskazują autorzy projektu, w konsekwencji nastąpi przekazanie ww. gruntów na współwłasność ich aktualnym współużytkownikom wieczystym.

Według samorządowców projekt jest przykładem "zbędnej nadregulacji prawnej". W swoim stanowisku tłumaczą, że miasta i gminy od dawna są wyposażone w narzędzia prawne, umożliwiające przekształcanie użytkowania wieczystego gruntów we własność. Z uprawnienia tego gminy chętnie i często korzystają, zwłaszcza w stosunku do budynków mieszkalnych, stanowiących współwłasność (w tym spółdzielczą).

W ocenie ZMP projekt zakłada odgórne wywłaszczenie gmin, które zostało już raz przeprowadzone przez ustawodawcę (ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, Dz. U. z 2012 r. poz. 83), co Trybunał Konstytucyjny uznał za niekonstytucyjne1 (wyrok z dnia10 marca 2015 r., sygn. akt K29/13).

„Dlatego oczekujemy rezygnacji z objęcia tą ustawą gruntów komunalnych, tym, bardziej, że Trybunał w cytowanym wyroku wskazał, że uregulowanie takie nie jest niekonstytucyjne w stosunku do gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa, zatem projektowana ustawa powinna dotyczyć tylko tych gruntów" - wskazują przedstawiciele ZMP.

mp/Serwis Samorządowy PAP