Izba zwróciła uwagę, że Kodeks cywilny umożliwia wierzycielowi przeniesienie wierzytelności na osobę trzecią, „chyba że sprzeciwiają się temu przepisy prawa, postanowienia umowne lub charakter zobowiązania”.

Jednocześnie RIO zauważyła, że ustawa o finansach publicznych nie zawiera regulacji, dotyczących możliwości sprzedaży wierzytelności pieniężnych przez jednostki samorządu terytorialnego. 

„Na podstawie art. 42 ust. 5 wyżej wymienionej ustawy, jednostki sektora finansów publicznych są obowiązane do ustalania przypadających im należności pieniężnych, w tym mających charakter cywilnoprawny oraz terminowego podejmowania w stosunku do zobowiązanych czynności zmierzających do wykonania zobowiązania, a cytowana ustawa nie przewiduje możliwości przekazania tego obowiązku innym podmiotom” – przypomniała RIO. 

W tej sytuacji Izba oceniła, że „brak podstaw prawnych w kwestii sprzedaży wierzytelności z tytułu najmu nieruchomości przez jednostki samorządu terytorialnego”.

Według danych GUS na koniec 2024 r. zaległości lokatorów mieszkań pozostających w zasobach gmin przekroczyły 5,6 mld zł. Przeciętna kwota zaległości przypadająca na jedno mieszkanie w mieszkaniach gminnych, których lokatorzy zalegali z opłatami wyniosła ponad 17,5 tys. zł. 

mp/