Mieszkanie za 500 zł miesięcznie? Jak zrobiła to mała gmina

Budynki, które powstały w Paleśnicy i w Lusławicach kosztowały łącznie około 16 milionów złotych, z czego 14,5 mln zł pochodziło z funduszy rządowych oraz Banku Gospodarstwa Krajowego. 40 rodzin otrzymało klucze do mieszkań w 2022, a 30 w 2023 r. Mieszkania są wynajmowane w cenie 11 zł za metr kwadratowy. Lokale mają od 32 do 54 metrów kwadratowych (2-3 pokoje) co oznacza, że miesięcznie wynajem kosztuje od 350 do do 600 zł. Podstawą skorzystania z programu było między innymi zameldowanie na terenie gminy oraz kryterium dochodowe. Burmistrz Zakliczyna i jednocześnie wiceprezes Związku Samorządów Polskich Dawid Chrobak szacuje, że wraz z mediami, nawet przy posiadaniu największych lokali można zamknąć całkowity koszt wynajmu w 1000 zł miesięcznie.

Biorąc pod uwagę fakt, że gmina do budowy obu budynków dołożyła jedynie około półtora miliona złotych, a zostały one oddane do użytku w 2022 i 2023 r., to koszty już się zwróciły i samorząd czerpie z przedsięwzięcia zyski. - Rocznie mamy około pół miliona złotych zysku w ramach umów najmu z mieszkańcami - przyznaje Chrobak.

W tym roku w Zakliczynie rusza kolejna budowa, która potrwa około dwóch lat. - Tym razem przystąpiliśmy do spółki SIM Małopolska, wnosząc jedynie aportem działkę. Mieszkania te będą wynajmowane z opcją dojścia do własności - relacjonuje burmistrz. W tym modelu gmina nie będzie właścicielem obiektów. Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa to rządowy program, który zastąpił dawne TBS-y. Wybudowane w ten sposób mieszkania są finansowane dzięki preferencyjnemu kredytowi udzielanemu SIM przez BGK do wysokości 80% kosztów przedsięwzięcia (odsetki od tych kredytów wykupuje Skarb Państwa, dzięki temu BGK może zaoferować niższe oprocentowanie) oraz partycypacji (wkładowi) najemców – maksymalnie 30%. Daje to o około połowę niższe stawki wynajmu od rynkowych i możliwość uzyskania mieszkania na własność po 15 latach.

W ten sposób w niewielkiej gminie Zakliczyn, przybędzie w ciągu 10 lat (licząc od startu pierwszej budowy do zakończenia ostatniej), niemal 100 mieszkań w preferencyjnej cenie. - Chętnie podzielę się z moimi kolegami i koleżankami doświadczeniami w tym zakresie - zapewnia burmistrz Chrobak, wskazując że dobrym forum wymiany takich doświadczeń mogą być spotkania w ramach Związku Samorządów Polskich.

Związek Samorządów Polskich to jedyna korporacja, która zrzesza samorządowców wszystkich szczebli. Jest członkiem Komisji Wspólnej Rządu i Samorządu Terytorialnego. Celem skupiającego niemal 180 JST związku jest wspieranie idei samorządu terytorialnego oraz obrona wspólnych interesów podmiotów będących członkami stowarzyszenia.