Odpowiedź wiceministra to reakcja na interpelację poselską dotyczącą wpływu rozporządzenia z 8 grudnia 2023 r. w sprawie projektu planu ogólnego gminy na proces wydawania zezwoleń budowlanych. Grupa posłów zwróciła uwagę na przepisy, według których obowiązek obliczania zapotrzebowania na nową zabudowę w oparciu o prognozy demograficzne może – w obliczu trendu spadkowego populacji – utrudnić uzyskanie pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych.

W odpowiedzi wiceszef MRiT Tomasz Lewandowski wyjaśnił, że „rozporządzenie w sprawie projektu planu ogólnego gminy zawiera mechanizm, który powoduje, że spadek prognozowanej liczby mieszkańców nie będzie skutkował ograniczeniem możliwości budowy domów”.

Wiceminister wskazał, że gminy mogą przyjąć minimalne wartości zapotrzebowania na nową zabudowę mieszkaniową, nawet jeśli obliczenia oparte na prognozach wskazują niższe liczby. Dla najmniejszych gmin (poniżej 2 tys. mieszkańców) przyjęto minimalny próg co najmniej 300 nowych jednostek, dla gmin od 2 tys. do 5 tys. mieszkańców próg minimalny to 500, a dla większych (powyżej 5 tys. osób) próg wynosi 1000.

Lewandowski podkreślił przy tym, że gminy mają możliwość uwzględniania lokalnych potrzeb mieszkaniowych z pominięciem prognoz demograficznych. 

„Takie rozwiązanie zawarte jest w § 3 ust. 10 rozporządzenia. Mówi on, że dopuszcza się określenie wyższego zapotrzebowania na nową zabudowę mieszkaniową, niż wynika to ze wzoru, jeżeli jest to uzasadnione szczególnymi potrzebami w zakresie nowej zabudowy mieszkaniowej określonymi w strategii rozwoju gminy, strategii rozwoju ponadlokalnego” – wskazał wiceszef MRiT.

Dodatkową przesłanką do zwiększenia limitów mogą być również zapisy strategii rozwoju obszaru otoczenia Centralnego Portu Komunikacyjnego.

mp/