W wykazie prac legislacyjnych rządu opublikowano projekt ustawy o społecznych zasobach mieszkaniowych oraz o wsparciu inwestycji mieszkaniowych. Zmiany dotyczą m.in. finansowania mieszkań komunalnych. 

„Dostosowujemy system finansowania mieszkalnictwa społecznego i komunalnego poprzez włączenie spółdzielni mieszkaniowych oraz upraszczamy procedury dofinansowania ze środków publicznych. Dzięki tym rozwiązaniom system wsparcia mieszkalnictwa społecznego stanie się bardziej spójny, sprawiedliwy i skuteczny”– powiedział, cytowany w komunikacie resortu, wiceminister rozwoju i technologii Tomasz Lewandowski.

Jak wskazano w projekcie, celem nowych przepisów jest m.in. uporządkowanie poszczególnych zasobów mieszkaniowych przeznaczonych dla gospodarstw domowych o niskich i umiarkowanych dochodach. 

Projektowane przepisy przewidują wzmocnienie roli gmin w kształtowaniu lokalnej polityki mieszkaniowej poprzez obowiązek zawierania umów z inwestorami. Gminy mają też otrzymać kompetencje kontrolne, obejmujące prawo do weryfikacji realizacji umów i stosowania środków nadzorczych w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości. 

W projekcie zaproponowano m.in. „zróżnicowanie wysokości wsparcia dla gmin w zależności od ich zamożności oraz aktywności w tworzeniu mieszkań dostępnych bez udziału środków publicznych”. Jak podkreślono, pozwoli to na bardziej sprawiedliwą dystrybucję środków budżetowych.

Planowana jest też zmiana modelu finansowania inwestycji poprzez kierowanie bezzwrotnego wsparcia budżetowego bezpośrednio do inwestora, w powiązaniu z instrumentami zwrotnymi w postaci preferencyjnych kredytów. 

„Rozwiązanie to usprawni proces aplikacyjny, zwiększy przejrzystość i ograniczy bariery związane z pośrednictwem gmin” – wskazano.

Nowa ustawa ma też wprowadzić całkowity zakaz zbywania na rzecz najemców mieszkań wybudowanych z bezzwrotnym finansowym wsparciem. 

„Zakaz dotyczyć będzie zarówno społecznego zasobu czynszowego i społecznego zasobu lokatorskiego, jak i mieszkaniowego zasobu gminy. Jednocześnie, w przypadku gdy mieszkanie wchodzące w skład społecznego zasobu czynszowego utworzone zostanie wyłącznie z wykorzystaniem wsparcia zwrotnego, proponuje się, aby jego własność mogła zostać przeniesiona na najemcę” – wskazano w projekcie.

Projekt został przygotowany przez Ministerstwo Finansów i Gospodarki. Resort planuje, że nowe przepisy zostaną przyjęte przez Radę Ministrów w trzecim kwartale br.

mr/