W czwartek w Jarocinie oddano do użytku drugie osiedle wybudowane w ramach programu „Mieszkanie Plus”, które jarocińska spółka gminna JTBS wybudowała wespół z BGK Nieruchomości.

Tym razem klucze do nowych mieszkań otrzymało 120 rodzin. Warto przy tej okazji przypomnieć, że gmina Jarocin wybudowała (wraz z państwową spółką BGK Nieruchomości) pierwsze w Polsce osiedle – na prawie 100 mieszkań - z rządowego programu Mieszkanie Plus. Zostało ono oddane do użytku w kwietniu tego roku. Łącznie w gminie Jarocin powstanie – jeszcze w tym roku - 366 mieszkań w ramach tego programu, a następna, trzecia inwestycja, jest już na ukończeniu.

Gmina szuka już lokalizacji dla kolejnych mieszkań. - Program cieszy się tak dużym zainteresowaniem, że na dziś mamy 1200 wniosków i te wnioski codziennie spływają do naszej spółki - mówił podczas otwarcia drugiego osiedla Jerzy Wolski, prezes spółki JTBS .

Lokatorzy otrzymali do swej dyspozycji mieszkania o powierzchni 36 mkw. lub 55 mkw., wykończone „pod klucz” . Stawki czynszu za najem mieszkania wynoszą odpowiednio 420 zł dla lokalu o powierzchni 36 m2 i 660 zł - dla lokalu o wielkości 55 m2. W podjarocińskim Siedleminie, gdzie powstało pierwsze osiedle z Mieszkania Plus, mieszkania – o tej samej powierzchni - były tańsze i ich wynajem to koszt 385 i 605 zł miesięcznie.

O tym, dlaczego Jarocin przystąpił do programu Mieszkanie Plus i na jakich zasadach go realizuje, napisał ostatnio obszernie portal ekonomiczny Narodowego Banku Polskiego – www.obserwatorfinansowy.pl, w artykule pt. „Samorządy chcą inwestować w Mieszkanie Plus”.

Portal pisze, że w gminie Jarocin wszystkie mieszkania budowane w ramach Mieszkania Plus będą wyłącznie na wynajem, bez opcji dojścia do własności. Dlaczego? To fragment tego artykułu:

„Obecne władze Jarocina uważają, że miasto nie powinno ze swych funduszy współfinansować części mieszkańców zakupu mieszkania. Bo ich zdaniem byłoby to nie fair wobec pozostałych.

Trzymając się tej zasady, Jarocin już wiele lat temu wniósł swe mieszkania komunalne do gminnej spółki JTBS, a ta – jako spółka – nie może ich sprzedawać lokatorom za ułamek wartości, ale wyłącznie po cenie rynkowej.
Z tego samego powodu gmina Jarocin przestała budować mieszkania komunalne, a przygotowywała program budowy mieszkań czynszowych, dostępnych dla wszystkich i wynajmowanych tylko na z góry określony czas (rotacyjnych, takich, których lokatorzy będą się zmieniać, nie będą mieć prawa do ich „dziedziczenia”). Dzięki temu, gdy ruszyło Mieszkanie Plus, miasto miało gotowy projekt, który mogło realizować w ramach tego programu.
 
– Mieszkania są potrzebne głównie ludziom młodym, młodym rodzinom, które nie mają jeszcze historii zawodowej, nie mają w większości bogatych rodziców i nie stać ich na zakup własnego mieszkania – mówi Jerzy Wolski, prezes jarocińskiej spółki JTBS. – Dla nich największym problemem jest właśnie brak mieszkania. Dlatego to im przede wszystkim powinniśmy pomóc, zapewnić im dobre warunki na starcie, do rozwoju. Po to budujemy mieszkania czynszowe, zakładając, że tych młodych ludzi po jakimś czasie będzie stać na zakup własnego mieszkania. Wtedy zajmowane przez nich dotąd mieszkanie wynajmiemy kolejnej młodej rodzinie.

W Jarocinie czynsz w lokalach z Mieszkania Plus wynosi 11 lub 12 zł za mkw. (w zależności od lokalizacji). Za lokum o powierzchni 55 metrów to 605 lub 660 zł miesięcznie. To dużo mniej niż rynkowe ceny wynajmu w tym mieście. Nic więc dziwnego, że chętnych jest trzy razy więcej niż budowanych mieszkań. Dlatego miasto przymierza się do budowy kolejnych czynszówek…”

Cały artykuł jest dostępny pod linkiem:

https://www.obserwatorfinansowy.pl/forma/rotator/samorzady-chca-inwestowac-w-mieszkanie-plus/

jmk/