W odpowiedzi na pytanie prezydenta Wodzisławia Śląskiego RIO udzieliła szczegółowych wyjaśnień na temat obowiązków spoczywających na gminie w zakresie rozliczania kaucji wpłacanych przez najemców lokali mieszkalnych.

Ozba przypomniała, że zwrot zwaloryzowanej kaucji następuje w kwocie równej iloczynowi kwoty miesięcznego czynszu obowiązującego w dniu zwrotu kaucji i krotności czynszu przyjętej przy pobieraniu kaucji, jednak w kwocie nie niższej niż kaucja pobrana. RIO podkreśliła przy tym, że kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu lub nabycia jego własności przez najemcę, po potrąceniu należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu.

"Mając na uwadze wyżej wymienione przepisy należy uznać, że środki z kaucji mieszkaniowej, które gromadzone są na rachunkach sum depozytowych można przeznaczać na utworzenie lokaty bankowej" - dodała RIO.

Izba wskazała też, że przy zwrocie kaucji, jednostka samorządu terytorialnego powinna dysponować środkami w pełnej zwaloryzowanej wysokości. W opinii podkreslono jednoczesnie, że "w aktualnym stanie prawnym, zasady zwrotu kaucji nie nakładają obowiązku ich zwrotu wraz z odsetkami".

"Zatem, w myśl art. 4 pkt 11 ustawy z dnia 1 października 2024 r. o dochodach jednostek samorządu terytorialnego (Dz. U. z 2024 r. poz. 1572 z późn. zm.), odsetki od środków finansowych gromadzonych na rachunkach bankowych są źródłem dochodów własnych gminy, o ile odrębne przepisy nie stanowią inaczej" - wskazano w opinii RIO.

mp/