Najważniejszym elementem rozporządzenia są wymogi dotyczące wizualizacji ustaleń planu, która musi składać się z koncepcji urbanistycznej, trójwymiarowego modelu struktury przestrzennej oraz widoków charakterystycznych elewacji. 

Zgodnie z dokumentem wszystkie elementy wizualizacji powinny być sporządzone w barwnej formie graficznej i muszą podlegać aktualizacji w toku procedury planistycznej, m.in. po uzyskaniu opinii lub po przeprowadzeniu konsultacji społecznych.

Zgodnie z nowym rozporządzeniem w części tekstowej planu będą musiały się znaleźć szczegółowe wytyczne dotyczące kompozycji przestrzennej nowej zabudowy, w tym regulacje dotyczące odległości między budynkami, ich proporcji oraz harmonizacji z istniejącym otoczeniem.

Nowe przepisy kładą nacisk na detale architektoniczne, takie jak kolorystyka elewacji, cechy stolarki okiennej i drzwiowej oraz zasady stosowania zewnętrznych materiałów wykończeniowych.

Ponadto plan ma określać zasady zagospodarowania przestrzeni publicznych, w tym rozmieszczenie zieleni, zapewnienie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz ewentualne ograniczenia w prowadzeniu działalności handlowej lub usługowej.

Nowe przepisy nie będą stosowane do projektów planów, wobec których uchwałę o przystąpieniu do sporządzania podjęto przed 24 września 2023 r.

mp/