Podczas ubiegłotygodniowego posiedzenia KWRiST Jacek Brygman odniósł się do projektu nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Jak podkreślił, w nowych przepisach gminy wiejskie powinny być traktowane odrębnie.

„Nie da się stosować tych samych przepisów dotyczących planowania przestrzennego dla miast, gdzie jest duże zurbanizowanie, i do obszarów wiejskich o rozproszonej zabudowie. (…) Wnioskujemy o bardzo pilne, niezbędne wprowadzenie podstawowych zmian do przepisów” – powiedział członek zarządu ZGWRP.

W trakcie posiedzenia Jacek Brygman przedstawił szereg rozwiązań, które zdaniem strony samorządowej powinny zostać wdrożone w nowych przepisach. Jako pierwsze wskazał wprowadzenie możliwości wydawania warunków zabudowy dla rozbudowy inwestycji w gospodarstwach rolnych.

„Zgodnie z aktualnymi przepisami te gospodarstwa rolne niestety będą miały zablokowane inwestycje, nie będą mogły postawić chlewni, obory, garażu, silosu. Właściciel gospodarstwa nie będzie mógł wydzielić działki dla syna, który będzie chciał przejąć to gospodarstwo, ale warunkuje to tym, że chciałby wybudować sobie w tym miejscu dom mieszkalny, niekoniecznie remontować budynek mieszkalny, który obecnie zamieszkuje” – powiedział Brygman.

Jako drugi postulat wskazał wprowadzenie możliwości przepisywania warunków zabudowy dla każdej nowopowstałej działki z podziału terenu, dla którego już zostały wydane warunki zabudowy. 

Dodatkowo Jacek Brygman zaapelował o to, by wszystkie wnioski o wydanie warunków zabudowy były rozpatrywane według dotychczasowych przepisów do czasu uchwalenia planu ogólnego.

„Aktualnie pojawiają się różne interpretacje prawne. My oczekujemy ze strony ministerstwa jednoznacznego określenia, żebyśmy mogli te wnioski rozpatrywać według obecnie obowiązujących przepisów” – wyjaśnił wójt.

Samorządowiec zaapelował też o wyłączenie konieczności uzyskiwania przez mieszkańców warunków zabudowy dla przyłączy wodno-kanalizacyjnych, energetycznych, gazowych i światłowodowych w obszarach chronionych oraz o przypisanie warunków zabudowy do terenu, a nie do wnioskodawcy lub właściciela danej nieruchomości.

„Problem jest wtedy, jeśli ten teren zmieni właściciela, nie zdąży nowy nabywca przepisać warunków zabudowy, nastąpi nieszczęśliwe odejście osoby, dla której wydano warunki zabudowy. Nie można wtedy ich przepisać nawet w postępowaniu spadkowym na nowego właściciela” – zauważył Brygman.

Na końcu przedstawiciel strony samorządowej zaapelował o zmianę zasad rozliczania środków z KPO lub przesunięcie terminu ich rozliczenia w związku z planowaną zmianą terminu na uchwalenie planów ogólnych.

„W związku z planowaną zmianą terminu na uchwalenie planów ogólnych prosimy pamiętać o kwestii zmiany zasad rozliczania dotacji z KPO na opracowanie i uchwalenie planów ogólnych, dlatego że zgodnie z obowiązującymi przepisami my musimy opracować, uchwalić, opublikować, rozliczyć i wtedy dopiero możemy składać wniosek o refundację środków z KPO” – wyjaśnił Brygman.

„Bardzo prosimy w imieniu gmin wiejskich o bardzo pilne przystąpienie do przygotowania tych zmian, dlatego że w przeciwnym razie będzie to blokada rozwoju obszarów wiejskich a szczególnie gospodarstw rolnych, które są w rozproszonej zabudowie” – zaapelował samorządowiec.

mc/